3243 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 135,6 m² · constr. 1964 · terrain 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437978779170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262192
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027437978779170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 226 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 683 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 727 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 650 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 441 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 477 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 382 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 518 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 674 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 748 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 224 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 632 287 $ Poids 59 % |
| 8 | 3059, rue de la Promenade, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 642 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 693 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 91 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 487 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 717 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 037 $ Poids 55 % |