3350 Rue France-Prime app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 83,5 m² · constr. 1986 · terrain 107,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438007243110010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261770
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027438007243110010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
423 550 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 390 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 091 $ Poids 76 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 536 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 576 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 900 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 620 772 $ Poids 65 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 730 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 481 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 460 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 703 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 567 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 345 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 141 322 $ Poids 56 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 505 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 440 281 $ Poids 55 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 602 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 565 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 061 $ Poids 45 % |
| 12 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 922 m · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 972 $ Poids 43 % |