3350 Rue France-Prime app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 84,2 m² · constr. 1986 · terrain 111,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438007243110010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261799
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027438007243110010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
423 550 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 390 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 726 691 $ Poids 79 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 536 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 578 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 900 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 730 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 461 642 $ Poids 60 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 703 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 569 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 345 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 141 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 505 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 441 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 602 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 566 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 3125, rue de Champagne, Québec 2025-07-18 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 569 $ Poids 46 % |
| 12 | 1064, rue Boisverdure, Québec 2025-12-03 · 728 m · Vendu 518 064 $ (5 281 $/m²) 98,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 973 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +51 806 $ | 579 141 $ Poids 44 % |