3370 Rue France-Prime app. 411 app. 411 · Québec
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438007893110010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262336
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027438007893110010411
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 430 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 727 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 578 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 578 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 690 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 696 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 935 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 665 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 569 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 279 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 141 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 455 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 442 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 569 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 567 510 $ Poids 47 % |