3310 Rue France-Prime app. 409 app. 409 · Québec
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 84,1 m² · constr. 1986 · terrain 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438016076110010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262290
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027438016076110010409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 389 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 726 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 537 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 577 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 885 m · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 623 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 482 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 593 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 569 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 110 $ Poids 61 % |
| 9 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 266 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 141 742 $ Poids 59 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 499 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 441 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 857 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 461 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 164 $ Poids 52 % |