3315 Rue France-Prime app. 1414 app. 1414 · Québec
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 78,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438016921610010191
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262658
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027438016921610010191
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 416 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 220 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 147 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 650 $ Poids 86 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 553 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 501 541 $ Poids 83 % |
| 8 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 520 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 501 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 458 254 $ Poids 81 % |
| 10 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 427 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 586 712 $ Poids 70 % |
| 12 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 550 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 540 239 $ Poids 65 % |