Rue France-Prime · Québec
Valeur estimée
228 600 $
Autre · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
—
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438017638610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
262705
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027438017638610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue France-Prime, Québec 2026-07-20 · 63 m · Vendu 236 200 $ (2 822 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 181 $ | 237 381 $ Poids 69 % |
| 2 | 3310, rue France-Prime, Québec 2026-08-14 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 989 $/m²) 72,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 3370, rue France-Prime, Québec 2026-07-16 · 93 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 288 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 3315, rue France-Prime, Québec 2026-08-18 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 3315, rue France-Prime, Québec 2026-08-03 · 152 m · Vendu 273 500 $ (3 642 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 266 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 3350, rue France-Prime, Québec 2026-07-31 · 150 m · Vendu 240 000 $ (3 265 $/m²) 73,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 3265, rue France-Prime, Québec 2026-08-03 · 162 m · Vendu 265 500 $ (3 180 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 262 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 3225, rue France-Prime, Québec 2026-08-05 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 396 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 3315, rue France-Prime, Québec 2026-07-13 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 3310, rue France-Prime, Québec 2026-06-30 · 137 m · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 280 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 3330, rue France-Prime, Québec 2026-07-03 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 800 $ Poids 68 % |
| 12 | 3370, rue France-Prime, Québec 2026-06-08 · 93 m · Vendu 245 500 $ (3 331 $/m²) 73,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 227 $ | 247 368 $ Poids 68 % |