3240 Rue France-Prime app. 209 app. 209 · Québec
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438018333610010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262408
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
23027438018333610010209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
428 292 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 540 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 834 $ Poids 72 % |
| 2 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 688 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 576 716 $ Poids 66 % |
| 3 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 530 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 350 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 440 714 $ Poids 58 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 764 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 481 936 $ Poids 57 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 255 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 141 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 725 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 567 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 787 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 458 $ Poids 54 % |
| 12 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 292 $ Poids 54 % |