3205 Rue France-Prime app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438027401610010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262680
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027438027401610010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 518 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 728 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 664 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 579 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 899 $ Poids 69 % |
| 5 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 611 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 484 598 $ Poids 67 % |
| 6 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 959 $ Poids 66 % |
| 7 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 569 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 571 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 133 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 142 232 $ Poids 63 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 392 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 443 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 624 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 690 $ Poids 58 % |
| 12 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 491 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 568 548 $ Poids 51 % |