1120 Rue Cambrai · Québec
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438032794610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027438032794610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 139 $ Poids 96 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 129 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 476 577 $ Poids 93 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 121 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 563 960 $ Poids 92 % |
| 5 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 131 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 548 $ Poids 91 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 489 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −690 $ | 136 626 $ Poids 87 % |
| 7 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 287 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +15 241 $ | 504 467 $ Poids 87 % |
| 8 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 530 800 $ Poids 84 % |
| 9 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 565 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 183 $ Poids 83 % |
| 10 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 0 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 641 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 592 $ Poids 79 % |
| 12 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 78 % |