1059 Avenue Duchesneau · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438037615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263057
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027438037615110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 12 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 520 480 $ Poids 97 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 332 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +4 236 $ | 434 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 097 $ Poids 85 % |
| 6 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 767 $ Poids 85 % |
| 7 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 595 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 507 885 $ Poids 81 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 569 779 $ Poids 80 % |
| 10 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 604 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 481 520 $ Poids 79 % |
| 11 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 638 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 707 718 $ Poids 78 % |
| 12 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 500 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 556 287 $ Poids 72 % |