3148 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438040625610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262067
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027438040625610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 277 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 441 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 141 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 586 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 378 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 637 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 773 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 586 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 151 $ Poids 73 % |
| 6 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 614 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 325 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 578 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 301 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 453 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 843 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 513 053 $ Poids 62 % |