3136 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438042210110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262037
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027438042210110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 246 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 581 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 438 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 584 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 632 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 582 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 487 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 210 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 743 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 610 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 425 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 634 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 676 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 340 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 505 $ Poids 63 % |