3123 Rue Chambord · Québec
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 94,9 m² · constr. 1957 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438042951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262082
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027438042951110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
478 001 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 65 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 942 $ Poids 98 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 65 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 461 164 $ Poids 95 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 94 % |
| 5 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 47 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 485 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 541 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −3 452 $ | 132 044 $ Poids 83 % |
| 7 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 213 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 488 034 $ Poids 81 % |
| 8 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 686 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 676 727 $ Poids 80 % |
| 9 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 120 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 534 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 333 $ Poids 77 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 759 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 543 930 $ Poids 76 % |
| 12 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 833 $ Poids 76 % |