1029 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 025,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438049298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263077
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027438049298110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 1 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 104 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 430 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 255 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −690 $ | 136 626 $ Poids 94 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 244 $ Poids 89 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 571 $ Poids 88 % |
| 6 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 139 $ Poids 81 % |
| 7 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 775 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 563 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 841 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 832 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 476 577 $ Poids 69 % |
| 11 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 820 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 737 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 902 $ Poids 63 % |