1125 Rue La Barre · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 94,4 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438053364610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263139
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027438053364610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
481 501 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 281 $ Poids 99 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 207 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 234 $ Poids 94 % |
| 4 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 143 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 547 072 $ Poids 93 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 423 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 132 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 191 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 487 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 499 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 703 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 678 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 184 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 535 268 $ Poids 78 % |
| 10 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 349 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +7 621 $ | 489 368 $ Poids 76 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 799 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 545 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 745 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 417 293 $ Poids 74 % |