1119 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438054790610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263206
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027438054790610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 215 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 569 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 280 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 481 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 391 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +690 $ | 138 077 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 256 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 556 222 $ Poids 83 % |
| 5 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 697 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 434 811 $ Poids 79 % |
| 6 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 561 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 536 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 746 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 443 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 851 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 568 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 378 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 535 724 $ Poids 67 % |