1175 Rue Descheneaux · Québec
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438060002610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262125
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027438060002610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 3 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 3327, chemin Saint-Louis, Québec 2026-09-16 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 319 $ Poids 96 % |
| 3 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 81 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 525 780 $ Poids 95 % |
| 4 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 226 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 454 $ Poids 92 % |
| 5 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 181 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 524 721 $ Poids 91 % |
| 6 | 3228, rue de Dombourg, Québec 2026-09-14 · 466 m · Vendu 460 000 $ (3 882 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 430 508 $ Poids 85 % |
| 7 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 340 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 3353, rue Jean-Cabot, Québec 2026-10-13 · 931 m · Vendu 596 000 $ (5 279 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 562 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 814 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 550 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 104 $ Poids 66 % |