3108 Rue Galais · Québec
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 120,6 m² · constr. 2013 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438061108210010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389830
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027438061108210010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 152 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 628 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 240 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 719 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 665 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 768 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 663 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 231 $ Poids 73 % |
| 8 | 1111, rue La Barre, Québec 2025-08-22 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 314 $/m²) 121,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 3269, chemin St-Louis, Québec 2025-07-15 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 699 $/m²) 120,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 533 $ Poids 67 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 704 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 848 $ Poids 62 % |