1164 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438062940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262183
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027438062940110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 541 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 199 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 576 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 231 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 486 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 192 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 540 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 628 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −690 $ | 139 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 317 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 060 $ Poids 79 % |
| 8 | 3377, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-18 · 692 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 148 $ Poids 79 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 930 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 439 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 475 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 3168, rue Chambord, Québec 2025-06-30 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 170 $ Poids 63 % |
| 12 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 881 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 716 152 $ Poids 63 % |