1155 Avenue Beaupre · Québec
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 140,4 m² · constr. 1961 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438072026610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263230
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027438072026610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 207 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 685 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 846 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 652 286 $ Poids 72 % |
| 4 | 3360, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-07 · 582 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 479 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 663 515 $ Poids 59 % |
| 6 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 634 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 758 $ Poids 57 % |
| 8 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 551 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 770 $ Poids 57 % |
| 10 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 919 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 893 $ Poids 56 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 966 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 877 349 $ Poids 55 % |