829 Rue De Monts · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438109147610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247666
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027438109147610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 436 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 417 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −3 608 $ | 193 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 451 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 722 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 330 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 507 681 $ Poids 60 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 976 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 300 $ Poids 58 % |
| 7 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1000 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 423 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 458 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 545 616 $ Poids 52 % |
| 10 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 425 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 468 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 544 m · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 547 543 $ Poids 48 % |
| 12 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 993 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 421 685 $ Poids 46 % |