842 Rue Philippe-Methe · Québec
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438109824110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248320
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027438109824110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 445 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 594 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 284 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 682 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 824 $ Poids 65 % |
| 5 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 380 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 751 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 537 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 608 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 550 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 918 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 455 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 365 624 $ Poids 52 % |
| 10 | 827, rue de Lauzon, Québec 2025-06-19 · 756 m · Vendu 302 000 $ (2 736 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 318 420 $ Poids 52 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 361 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 511 878 $ Poids 51 % |
| 12 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 309 200 $ Poids 50 % |