3041 Rue Louiseville · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 86,4 m² · constr. 1962 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438117899610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248373
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027438117899610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
428 583 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 326 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 746 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +4 236 $ | 408 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 177 $ Poids 54 % |
| 4 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 362 $ Poids 53 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 989 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 417 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 416 248 $ Poids 44 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 662 411 $ Poids 36 % |
| 9 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 545 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 985 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 684 $ Poids 34 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 532 539 $ Poids 30 % |
| 12 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 514 m · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 341 041 $ Poids 29 % |