857 Rue De Monts · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 87,1 m² · constr. 1961 · terrain 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438118157110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248310
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027438118157110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 839 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 407 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 500 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 984 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 449 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −690 $ | 129 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 544 520 $ Poids 37 % |
| 9 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 661 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 070 $ Poids 33 % |
| 11 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 595 m · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 340 666 $ Poids 29 % |
| 12 | 3411, rue de la Dauversière, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 559 800 $ (5 765 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 872 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 588 444 $ Poids 29 % |