947 Rue Bar-Le-Duc · Québec
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438122088110040007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027438122088110040007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 792 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 274 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +10 589 $ | 430 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 569 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 136 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 871 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 528 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 967 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 794 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 439 966 $ Poids 64 % |
| 8 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 270 $ Poids 60 % |
| 9 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 562 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 563 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 476 258 $ Poids 54 % |
| 12 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 538 $ Poids 54 % |