959 Rue Bar-Le-Duc · Québec
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 134,1 m² · constr. 1965 · terrain 231,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438122088110100013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263254
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027438122088110100013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 438 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 510 m · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 458 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 517 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 630 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 3362, rue Jean-Cabot, Québec 2026-09-15 · 898 m · Vendu 775 000 $ (5 728 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 775 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 934, avenue Duchesneau, Québec 2026-09-15 · 345 m · Vendu 542 500 $ (4 697 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 597 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue Jeanne le Ber, Québec 2026-10-19 · 776 m · Vendu 607 000 $ (4 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 575 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 3350, rue Radisson, Québec 2026-09-01 · 947 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 597 $ Poids 58 % |
| 10 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 438 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 984, avenue Duchesneau, Québec 2025-06-27 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 982, avenue Duchesneau, Québec 2025-05-06 · 321 m · Vendu 299 000 $ (2 384 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 51 % |