967 Rue Bar-Le-Duc · Québec
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438122088110140017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263262
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027438122088110140017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 274 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +10 589 $ | 433 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 569 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 137 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 871 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 532 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 967 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 705 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 794 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 443 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 478 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 566 481 $ Poids 57 % |
| 9 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 567 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 578 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 479 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 551 556 $ Poids 54 % |