987 Rue Bar-Le-Duc · Québec
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438122088110240027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027438122088110240027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 515 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 274 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +10 589 $ | 430 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 569 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +2 071 $ | 136 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 871 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 528 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 967 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 794 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 439 966 $ Poids 61 % |
| 10 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 562 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 270 $ Poids 55 % |