920 Avenue De Mezy · Québec
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438125066110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248350
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027438125066110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 515 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 431 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 839 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −690 $ | 136 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 937 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 529 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 875 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 441 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 168 $ Poids 54 % |
| 8 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 940 $ Poids 54 % |
| 9 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 701 297 $ Poids 49 % |
| 10 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 547 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 766 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 682 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 196 $ Poids 47 % |