3061 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438125517110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248422
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027438125517110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 512 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 843 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 131 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 982 m · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 507 681 $ Poids 62 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 919 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 423 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 671 109 $ Poids 49 % |
| 7 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 703 $ Poids 49 % |
| 8 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 935 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 421 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 695 $ Poids 44 % |
| 10 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 539 459 $ Poids 42 % |
| 11 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 541 670 $ Poids 40 % |
| 12 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 457 597 $ Poids 38 % |