3043 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438126941110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248427
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027438126941110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
428 583 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 543 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 341 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 354 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 879 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 140 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 778 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 697 446 $ Poids 60 % |
| 6 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 544 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 800 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 874 $ Poids 53 % |
| 8 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 781 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 487 372 $ Poids 50 % |
| 9 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 301 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 977 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 452 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 3398, rue Hertel, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 514 258 $ Poids 44 % |