887 Rue Philippe-Methe · Québec
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 544,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438128621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027438128621610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
414 975 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 558 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 546 m · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 609 692 $ Poids 60 % |
| 4 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 309 717 $ Poids 59 % |
| 5 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 747 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 456 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 979 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 552 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 366 830 $ Poids 53 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 616 $ Poids 51 % |
| 10 | 1038, avenue Duchesneau, Québec 2025-10-14 · 970 m · Vendu 318 000 $ (2 672 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 327 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 331 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 664 $ Poids 49 % |