1010 Rue Louis-Riel · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 88,8 m² · constr. 1961 · terrain 493,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438130544610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263080
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027438130544610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 160 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 328 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 46 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 411 520 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 315 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −690 $ | 130 534 $ Poids 78 % |
| 5 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 839 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 667 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 852 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 539 254 $ Poids 65 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 905 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 455 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 987 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 505 342 $ Poids 58 % |
| 11 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 940 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 803 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 327 $ Poids 55 % |