3031 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 99,5 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438136234110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248438
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027438136234110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 372 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 348 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 565 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 434 690 $ Poids 85 % |
| 3 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 905 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −690 $ | 138 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 534 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 687 917 $ Poids 51 % |
| 8 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 885, rue de Lauzon, Québec 2025-08-15 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 826, rue de la Louisiane, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 729 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 47 % |
| 11 | 3410, rue des Bois, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (5 489 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 552 511 $ Poids 42 % |
| 12 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 610 $ Poids 42 % |