3023 Rue Jacques-Amyot · Québec
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 202,7 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438136536610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248476
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027438136536610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 728 118 $ Poids 43 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 679 902 $ Poids 39 % |
| 3 | 1127, avenue Beaupré, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 075 $/m²) 192,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 015 $ Poids 28 % |
| 4 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 857 449 $ Poids 28 % |
| 5 | 3173, rue de Galais, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 884 $/m²) 210,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 015 126 $ Poids 26 % |
| 6 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 694 567 $ Poids 22 % |
| 7 | 3167, rue de Chambord, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 354 $/m²) 210,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 531 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +82 889 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 010 668 $ Poids 19 % |
| 9 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 650 798 $ Poids 19 % |
| 10 | 1149, avenue Beaupré, Québec 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 542 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 632 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 941 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 558 265 $ Poids 13 % |