1020 Rue Gabriel-Dumont · Québec
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 94,5 m² · constr. 1959 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438140056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263085
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027438140056610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 21 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 419 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 335 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 330 m · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 133 145 $ Poids 92 % |
| 4 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 456 $ Poids 91 % |
| 5 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 883 m · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 682 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 858 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 550 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 914 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 464 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 1120, rue de Cambrai, Québec 2025-12-02 · 817 m · Vendu 506 000 $ (5 190 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 538 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 1059, rue Jean-Dumetz, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 548 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 515 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 978 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 614 776 $ Poids 57 % |