Route Église · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Terrain · terrain 13 311,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 311,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 555 000 $
Rôle antérieur 3 035 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438185384310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248632
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 555 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 035 000 $
ID provincial
23027438185384310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 619 m · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 58 % |
| 2 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 636 m · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 1310, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 626 335 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 335 $ Poids 27 % |
| 4 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 27 % |
| 5 | 3165, rue Chambalon, Québec 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +92 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 302 $ Poids 16 % |
| 6 | 2923, rue Courcelle, Québec 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (14 401 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 716 373 $ Poids 12 % |
| 7 | , Québec 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 439 989 $ Ajust. marché +33 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 591 $ Poids 10 % |
| 9 | , Québec 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 439 801 $ Ajust. marché +36 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 885 $ Poids 10 % |
| 11 | 998C, boulevard Pie-XII, Québec 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 436 466 $ Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 276 $ Poids 10 % |
| 12 | 3169, rue de Chambord, Québec 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 9 % |