975 Avenue Roland-Beaudin app. 1019 app. 1019 · Québec
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 99,6 m² · constr. 2021 · terrain 33,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438187795300010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415764
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027438187795300010098
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 840 m · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 475 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +13 809 $ | 152 596 $ Poids 55 % |
| 4 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 692 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 924 m · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 957 $ Poids 46 % |
| 6 | 1055, rue Louis-Riel, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 105 $ Poids 44 % |
| 7 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 725 709 $ Poids 43 % |
| 8 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 796 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 647 $ Poids 39 % |
| 10 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 726 281 $ Poids 38 % |
| 11 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 87 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 725 $ Poids 34 % |