965-969 Route Église · Québec
Valeur estimée
587 300 $
Autre · terrain 3 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 815 001 $
Rôle antérieur 4 360 000 $ -12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438189393810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
154185
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 815 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
4 360 000 $
ID provincial
23027438189393810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue le Noblet, Québec 2026-08-21 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 283 $/m²) 122,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-08-20 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-07-28 · 601 m · Vendu 365 000 $ (4 495 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1067, avenue Fournier, Québec 2026-07-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (2 085 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 1065, avenue Fournier, Québec 2026-06-09 · 655 m · Vendu 655 000 $ (2 601 $/m²) 251,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-04-02 · 601 m · Vendu 882 500 $ (5 875 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 2854, rue Wilfrid-Légaré, Québec 2026-05-15 · 647 m · Vendu 960 000 $ (5 301 $/m²) 181,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 734 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 54 % |
| 9 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 741 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 2855, rue Le Noblet, Québec 2026-01-09 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 1073, avenue Fournier, Québec 2026-01-28 · 667 m · Vendu 250 000 $ (954 $/m²) 262 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 52 % |