2938 Chemin Sainte-Foy app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 81,8 m² · constr. 1986 · terrain 90,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438213281610010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248702
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027438213281610010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 672 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 206 582 $ Poids 67 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 769 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 369 $ Poids 53 % |
| 3 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 772 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 433 050 $ Poids 44 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 856 $ Poids 43 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 456 319 $ Poids 31 % |
| 6 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 768 $ Poids 31 % |
| 7 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 540 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 455 547 $ Poids 27 % |
| 9 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 436 600 $ Poids 26 % |
| 10 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 588 $ Poids 19 % |
| 12 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 897 $ Poids 16 % |