2938 Chemin Sainte-Foy app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 81,3 m² · constr. 1986 · terrain 92,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438213281610010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248710
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027438213281610010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 672 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 206 071 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 715 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 772 m · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 431 968 $ Poids 43 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 948 $ Poids 42 % |
| 5 | 3313, rue Radisson, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 210 $ Poids 30 % |
| 6 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 335 $ Poids 30 % |
| 7 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 539 111 $ Poids 28 % |
| 8 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 454 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 061 $ Poids 23 % |
| 10 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 427 $ Poids 18 % |
| 11 | 947, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 173 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 104 $ Poids 16 % |
| 12 | 3366, rue Lambert-Closse, Québec 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (7 427 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 079 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 715 921 $ Poids 13 % |