679-683 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438229091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248768
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027438229091110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 829 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 956 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 688 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 700 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 816 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 956 m · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 738 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 498 $ Poids 52 % |
| 6 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 677 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 958 $ Poids 50 % |
| 7 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 739 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 700 758 $ Poids 44 % |
| 9 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 474 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 662 776 $ Poids 42 % |
| 11 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 761, Rue Brisson, Québec 2025-08-13 · 829 m · Vendu 694 500 $ (6 184 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 349 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 841 614 $ Poids 40 % |