2830 Chemin Sainte-Foy app. 207 app. 207 · Québec
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 76 m² · constr. 2014 · terrain 57,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438234828150010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027438234828150010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 807 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 200 657 $ Poids 45 % |
| 2 | 3314, rue Radisson, Québec 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 382 $ Poids 12 % |
| 3 | 763, rue le Pailleur, Québec 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie −52 781 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 712 767 $ Poids 7 % |
| 5 | 854, rue d'Ontario, Québec 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 900 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 611 $ Poids 6 % |
| 6 | 3419, rue du Père-Pio, Québec 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (4 694 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 497 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 497 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 1324, rue de Rouville, Québec 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 904 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 876, boul. Pie-XII, Québec 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 353 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 940 $ Poids 4 % |
| 9 | 3062, rue Louvigny, Québec 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 959 $ Poids 3 % |
| 10 | 889, rue d'Ottawa, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 474 $ Poids 3 % |
| 11 | 1324, rue de Rouville, Québec 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 013 $/m²) 78,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 904 $ Poids 3 % |
| 12 | 1252, Lavigerie, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 881 $ Poids 2 % |