762 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438236356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248801
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027438236356610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
422 775 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 910 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 493 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 078 $ Poids 57 % |
| 3 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 533 168 $ Poids 54 % |
| 4 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 716 270 $ Poids 52 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 431 207 $ Poids 51 % |
| 6 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 814 m · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 617 652 $ Poids 49 % |
| 7 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 891 m · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 495 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 818 m · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 637 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 988 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −5 411 $ | 203 969 $ Poids 44 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 570 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 962 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 824, rue de Contrecoeur, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 081 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 571 705 $ Poids 40 % |