766 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 246 m² · constr. 1964 · terrain 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438236485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248861
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027438236485110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, avenue de Cherbourg, Québec 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 284 $/m²) 222,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 928 632 $ Poids 16 % |
| 2 | 3430, rue de Sarnia, Québec 2026-09-01 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 652 $/m²) 225,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 869 953 $ Poids 10 % |
| 3 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +78 803 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 720 636 $ Poids 7 % |
| 4 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 987 186 $ Poids 6 % |
| 5 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +85 318 $ · Ajust. âge +9 549 $ | 757 312 $ Poids 5 % |
| 6 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +110 921 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 816 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 918, avenue de Mézy, Québec 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 852 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 870, avenue Duchesneau, Québec 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 911 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +156 047 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 945 012 $ Poids 2 % |
| 9 | 3323, rue Lambert-Closse, Québec 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 427 $/m²) 168,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +171 974 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 960 735 $ Poids 2 % |
| 10 | 1035, rue Jeanne le Ber, Québec 2026-10-19 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (4 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 752 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 1230, rue Carswell, Québec 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 794 000 $ (5 279 $/m²) 150,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 891 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 954 991 $ Poids 1 % |
| 12 | 952, rue de Dijon, Québec 2026-10-15 · 2.3 km · Vendu 272 159 $ (1 831 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 040 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 336 116 $ Poids 1 % |