739 Rue Beauge · Québec
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 147,7 m² · constr. 1966 · terrain 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438249355110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248909
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027438249355110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 789 809 $ Poids 56 % |
| 3 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 734 133 $ Poids 49 % |
| 4 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 664 958 $ Poids 45 % |
| 5 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 702 953 $ Poids 45 % |
| 6 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 902 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 644 157 $ Poids 44 % |
| 7 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 860 m · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 446 382 $ Poids 42 % |
| 8 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 719 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 431 $ Poids 34 % |
| 10 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 524 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 3156, rue de Beaurepaire, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 323 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 521 088 $ Poids 33 % |
| 12 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 697 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 661 $ Poids 32 % |