809 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 81 $/m² · 7 726,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 726,5 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,4 m²
Frontage
—
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
16 105 000 $
Rôle antérieur 13 865 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438254917070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
110
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249004
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 510 000 $
Valeur bâtiment
14 595 000 $
Rôle antérieur
13 865 000 $
ID provincial
23027438254917070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 700 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-07-09 · 772 m · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-06-30 · 772 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-05-19 · 772 m · Vendu 349 700 $ Ajust. marché +4 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 110 $ Poids 52 % |
| 4 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-04-21 · 772 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 786 $ Poids 51 % |
| 5 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-03-02 · 772 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +25 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 198 $ Poids 50 % |
| 6 | 975, avenue Roland-Beaudin, Québec 2026-02-26 · 772 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 787 $ Poids 50 % |
| 7 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 29 % |
| 8 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 28 % |
| 9 | 777, rue des Mélèzes, Québec 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 531 098 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 795 $ Poids 23 % |
| 10 | 777, rue des Mélèzes, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 596 293 $ Ajust. marché +7 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 812 $ Poids 23 % |
| 11 | 3320 à 3380, avenue Maricourt, et rue Bégon, Québec 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 42 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 42 000 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 1310, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 626 335 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 335 $ Poids 7 % |