2729 Rue Le Verrier · Québec
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 132,7 m² · constr. 1965 · terrain 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438257281610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248945
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027438257281610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 807 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 691 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 834 m · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 746 245 $ Poids 66 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 704 366 $ Poids 43 % |
| 5 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 687 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 669 499 $ Poids 41 % |
| 7 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 875 m · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 602 300 $ Poids 39 % |
| 8 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 734 $ Poids 37 % |
| 9 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 707 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 743, Carré d'Anjou, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 898 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 298 $ Poids 31 % |
| 11 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 587 136 $ Poids 29 % |
| 12 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 722 307 $ Poids 27 % |