2727 Rue Le Verrier · Québec
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 134,3 m² · constr. 1968 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438257430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249058
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027438257430110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 796 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 705 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 824 m · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 750 892 $ Poids 68 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 717 974 $ Poids 42 % |
| 5 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 673 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 692 238 $ Poids 39 % |
| 7 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 380 491 $ Poids 38 % |
| 8 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 866 m · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 613 407 $ Poids 37 % |
| 9 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 721 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 743, Carré d'Anjou, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 898 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 571 767 $ Poids 31 % |
| 11 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 598 052 $ Poids 28 % |
| 12 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +71 595 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 735 902 $ Poids 26 % |